Как грамотно приобрести квартиру?

Приобретение такой недвижимости, как квартира – это ответственное и одно из самых ожидаемых мероприятий в жизни подавляющего большинства людей. Но сама процедура сопряжена с риском и содержит в себе множество нюансов.

купить квартиру на Нивках можно с помощью проверенного агенства недвижимости, либо попробовать обойтись личными средствами. Способ номер один возможно позволит сэкономить время, а способ номер два скорее всего сэкономит Вам деньги. Возможен также комбинированный подход.

Если Вы решили уладить свой жилищный вопрос самостоятельно, распишите на листке бумаги стадии покупки, и Вы увидите что процесс упростился.

Сначала надо определиться с выбором комнаты или квартиры. Искать в газетах можно, но лучше использовать интернет, так как на сайтах есть множество параметров выбора – местоположение, метраж, этажность, материал дома, стоимость, возможность торга, статус собственности. Скорее всего, если автор объявления ввел адрес квартиры, то Вам сразу будет показано на карте местонахождение, что является очень удобным.

Определите для себя рынок приобретения – новостройки или вторичка. Сами эти термины относятся в первую очередь к бумагам, подтверждающим право собственности. Квартиры в новостройках приобретаются у юрлица – строителя недвижимости. В этом случае отсутствуют риски, связанные с долевым участием владельца, наличием несовершеннолетних детей и так далее. Также налицо близкая к нулевой изношенность недвижимости и сопутствующих коммуникаций. Квартиры вторичного рынка недвижимости покупаются у частных лиц.

Естественно первый вариант дороже и экономически безопаснее, если только это не стадия незавершенного строительства. Но по незавершенным строительствам много судебных прецедентов, поэтому данный аспект мы рассматривать не будем.

Также Вам нужно определить для себя, за счет чего будет происходить приобретение недвижимости – это могут быть Ваши накопления или ипотека. В первом случае проблем при расчетах как правило не возникает. Но если Вы подаете заявку на ипотеку, будьте готовы к тому, что от подачи документом в банк до выдачи кредита может пройти некоторое время. Согласуйте данный вопрос с продавцом. Хотя обычно заявка на ипотеку действует до полугода.