Как можно стать обладателем квартиры, не обладая полной суммой на руках — ипотека, рассрочка, долевое строительство и лизинг

Подавляющее количество граждан нашей страны считает, что единственным альтернативным способом приобретения квартиры от застройщика является покупка собственности в ипотеку. Ипотечное кредитование сегодня доступно каждому и в целом выглядит привлекательно, несмотря на то, что переплата по нему является ощутимой. В действительности есть и другие способы, которые дадут возможность приобрести апартаменты, не имея полной суммы на руках. Они следующие:

— рассрочка;

— долевое строительство;

— лизинг.

Как приобретается новостройка в ипотеку или рассрочку?

Каждый застройщик сегодня предлагает купить квартиру в рассрочку, которая в целом похожа на ипотеку, но не облагается процентной ставкой. Банки не участвуют в сделке. Максимальный срок рассрочки составляет лишь 24 месяца. На более длительный срок жилье не получить, так как этого не позволяет инфляция. Каждый месяц придется вносить серьезную сумму. Ежемесячный платеж легко рассчитать — достаточно поделить рыночную цену апартаментов на количество месяцев, и вычесть первоначальный взнос.

Долевое строительство

Много лет назад долевое строительство пользовалось отрицательной славой. Дело в том, что многие люди, ставшие дольщиками, в итоге оставались и без квадратных метров, и без денежных средств. Сегодня оно контролируется государством, а значит, что риск сведен к нулю. Преимущество долевого строительства заключается в возможности купить жилье на этапе, когда его фактически нет. То есть в момент, когда роется котлован, заливается фундамент, либо выводится первый уровень. На начальном этапе продажа квартир от застройщиков происходит со скидкой в 20-30%. Будет доступно оно для вселения не раньше, чем через год.

Что касается лизинга

Есть и еще один способ стать обладателем недвижимости в многоквартирном доме, не имея полной суммы на руках. Это лизинг. В коммерческой сфере в лизинг покупается и движимое, и недвижимое имущество. Лизинг — это аренда с правом выкупа под более низкий процент. Теперь в лизинг можно купить даже квартиру.